Cập nhật bảng giá dự kiến All-in tòa L1 và L2 phân khu Bloom dự án Masterise Lumiere Hanoi Seasons Garden Nguyễn Trãi. Phân tích chính sách chiết khấu 1x-2x% và hỗ trợ lãi suất 0% trong 3 năm. Dự án Masterise Lumiere Hanoi Seasons Garden (hay còn gọi là Masterise Cao Xà Lá) đang tạo nên một cơn sốt thực sự tại thị trường bất động sản hạng sang Hà Nội đầu năm 2026.
1. Tổng quan giá bán phân khu Bloom (Tòa L1 & L2)
Giá bán tại tòa L1 và L2 phân khu Bloom phản ánh đúng quy luật cung – cầu của phân khúc bất động sản cao cấp kề cận ga Metro. Theo các tài liệu khảo sát, mức giá “All-in” (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) có sự phân hóa rõ rệt dựa trên hướng view và vị trí căn.
Bảng giá khảo sát căn hộ phân khu Bloom theo vị trí:
| Loại căn | Diện tích (m²) | Giá All-in Nội khu (Tỷ VNĐ) | Giá All-in view đường Nguyễn Trãi (Tỷ VNĐ) |
|---|---|---|---|
| Studio | 31.9 | 3.7 – 5.5 | (Không có) |
| 1BR | 51.3 – 63.6 | 6.0 – 11.6 | 6.7 – 9.9 |
| 1BR+1MR | 83.6 – 94.0 | 10.6 – 16.8 | (Không có) |
| 2BR | 82.4 – 95.8 | 9.9 – 16.2 | 9.4 – 15.7 |
| 2BR+1MR | 110.7 – 131.1 | 15.2 – 24.8 | 12.2 – 18.3 |
| 3BR+1MR | 143.1 – 152.7 | 20.1 – 28.9 | 16.9 – 25.0 |
(Lưu ý: Mức giá thấp nhất thường áp dụng cho phương án thanh toán sớm, mức giá cao nhất áp dụng cho phương án vay hỗ trợ lãi suất).
2. Phân tích chi tiết giá bán Tòa L1 (Bloom 1)
Tòa L1 sở hữu thiết kế thông minh với các trục căn có tầm nhìn bao quát. Giá bán tại đây dao động linh hoạt tùy thuộc vào khoảng tầng và mã căn:
- Căn hộ Studio (Mã CH-12): Diện tích 28.5m² (thông thủy). Giá thanh toán sớm từ 6.092 tỷ, giá vay hỗ trợ lãi suất đạt ngưỡng 9.313 tỷ.
- Căn hộ 1BR & 1BR+1MR: Các mã căn như CH-05, CH-09, CH-11, CH-15 có giá dao động từ 6.092 tỷ đến 13.457 tỷ. Đặc biệt căn CH-16 (1BR+1MR – 84.9m²) có mức giá vay tối đa lên đến 16.860 tỷ.
- Căn hộ 2BR & 2BR+1MR: Mã căn CH-02, CH-03, CH-05A có giá trung bình từ 9.470 tỷ đến 15.780 tỷ. Căn góc CH-18A (2BR+1MR – 120.1m²) có giá lên đến 24.867 tỷ khi sử dụng gói vay.
- Căn hộ 3BR+1MR: Các căn “Hoa hậu” mã CH-06, CH-18, CH-23 có diện tích từ 131.6m² đến 141.8m². Giá bán dao động từ 16.950 tỷ đến gần 29 tỷ.
3. Phân tích chi tiết giá bán Tòa L2 (Bloom 2)
Tòa L2 có mật độ căn hộ khác biệt, tập trung vào tối ưu hóa công năng sử dụng:
- Căn hộ 1BR: Diện tích thông thủy từ 48.1m² đến 79.0m². Giá bán từ 6.092 tỷ đến 11.669 tỷ.
- Căn hộ 2BR & 2BR+1MR: Các căn mã CH-03, CH-10, CH-19 có giá từ 9.933 tỷ. Riêng căn CH-26 (2BR+1MR – 106.2m²) có giá vay hỗ trợ đạt mức 18.304 tỷ.
- Căn hộ 3BR+1MR: Căn góc CH-15A (126.4m²) có giá từ 20.135 tỷ đến 28.947 tỷ tùy phương án thanh toán.
4. Chính sách bán hàng và Ưu đãi đặc quyền
Masterise Homes áp dụng các phương án tài chính linh hoạt để hỗ trợ khách hàng tối ưu dòng tiền:
- Thanh toán sớm 100%: Chiết khấu trực tiếp lên đến 1x-2x% giá trị căn hộ (trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐMB).
- Thanh toán theo tiến độ chuẩn: Chiết khấu x%.
- Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 3 năm, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn đến tháng 09/2029. Cố định lãi suất tối đa 7,5%/năm trong 2 năm tiếp theo.
- Ưu đãi đặc biệt: Tặng 24 tháng/48 tháng* phí quản lý dịch vụ (vận hành bởi Masterise Hospitality & Entertainment).
5. Tại sao mức giá tại phân khu Bloom lại xứng tầm đầu tư?
Mức giá từ 120 – 200 triệu/m² được đánh giá là tương xứng với giá trị độc bản mà dự án mang lại:
- Vị trí TOD đắc địa: Sát ga Metro Thượng Đình, đảm bảo tiềm năng tăng giá từ 20% – 30% theo tiền lệ quốc tế.
- Tiêu chuẩn bàn giao hạng sang: Hệ kính Low-E tràn viền toàn bộ mặt ngoài, thiết bị vệ sinh Kohler, thiết bị bếp Bosch và điều hòa Daikin âm trần.
- Tiện ích Wellness: Clubhouse 3 tầng với hồ bơi bốn mùa, Rooftop Bar và hệ sinh thái “Khu vườn 4 mùa” chiếm hơn 70% diện tích dự án.
6. Kết luận và Lời khuyên
Với sự khan hiếm của quỹ đất nội đô và pháp lý sở hữu lâu dài, tòa L1 và L2 phân khu Bloom không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn là tài sản tích lũy bền vững. Khách hàng nên lựa chọn phương án thanh toán sớm để hưởng mức chiết khấu 1x-2x% nhằm tối ưu hóa giá vốn ban đầu.
FAQ – Câu hỏi thường gặp
- Giá bán đã bao gồm kinh phí bảo trì chưa? Có, bảng giá All-in dự kiến đã bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì.
- Thời gian bàn giao căn hộ tòa L1, L2? Dự kiến bàn giao vào Quý 2/2029.
- Người nước ngoài có được mua không? Có, dự án đã được cấp phép bán gần 4.000 căn cho người nước ngoài với thời hạn sở hữu 50 năm. Nhưng với 2 tòa L1, L2 phân khu Bloom sẽ không bán cho người nước ngoài, và người Việt Nam vẫn được sở hữu lâu dài
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT VÀ PHIẾU TÍNH GIÁ CĂN HỘ!
