Khám phá chi tiết Mặt bằng từng khoảng tầng dự án Lumière Orient Pearl – tổ hợp căn hộ hạng sang cuối cùng của Masterise Homes tại Vinhomes Ocean Park 1. Dự án gồm 4 tòa tháp 30 tầng, với 10 loại hình căn hộ đa dạng, từ Studio, 1PN+ đến 3PN (có thang máy riêng VIP nhất). Thiết kế kiến trúc cong mềm mại sử dụng kính Low-E tối đa tầm nhìn Panorama đắt giá hướng hồ Ngọc Trai. Đơn giá tham khảo từ 90 đến 120 triệu/m² tùy hướng view và phương thức thanh toán qua bài viết dưới đây
I. Tổng Quan Mặt Bằng Dự Án Lumiere Orient Pearl
Lumiere Orient Pearl (LOP) là tổ hợp căn hộ cao cấp thuộc dòng LUMIÈRE Series của Masterise Homes, tọa lạc tại vị trí trung tâm Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm, Hà Nội.
1. Quy mô và Phân khu
- Quy mô tổng thể: Dự án có tổng diện tích khoảng 2,87ha (hoặc 3,66ha) với mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 18,7%.
- Cấu trúc: Dự án gồm 4 tòa tháp cao 30 tầng
- Phân khu: Dự án được chia thành 2 phân khu chính:
- The Palma: Gồm 2 tòa căn hộ đã mở bán là Palma 1 (kí hiệu L31-1) và Palma 2 (kí hiệu L31M-1).
- Phân khu 2: Chưa ra mắt
- Tiện ích cốt lõi: Xen giữa các tòa tháp là Công viên The Foresta compound rộng 1,6ha, một không gian xanh biệt lập, độc quyền cho cư dân Lumiere Orient Pearl.
2. Thiết Kế Tổng Thể và Bãi Đỗ Xe
- Ý tưởng thiết kế: LOP lấy cảm hứng từ thiên nhiên thanh khiết, với những đường cong mềm mại như giọt sương đọng trên lá, sử dụng tông màu xanh – ánh kim thanh lịch.
- Kiến trúc tòa nhà: Các tòa căn hộ được thiết kế theo hình chữ V, mở góc 120 độ để tối đa hóa tầm nhìn toàn cảnh, đặc biệt hướng ra biển hồ. Căn hộ nổi bật với kiến trúc hình cánh cung và hệ kính Low-E tràn sàn–trần ở ban công/cửa sổ.
- Hầm đỗ xe: Dự án sở hữu 2 tầng hầm để xe liên thông rộng lớn, với tổng diện tích lên đến 55.000m² – 56.000m², đảm bảo cung cấp chỗ đỗ ô tô thoải mái cho cư dân (cam kết 1 slot/căn hộ).
II. Mặt Bằng Tầng Điển Hình (Layout Tòa Palma 1 và Palma 2)
Phân khu The Palma là khu vực ra mắt đầu tiên, nổi bật với sự tinh xảo trong thiết kế căn hộ, hướng đến không gian sống hoàn mỹ.
1. Mật độ và Hệ thống Thang máy
- Mật độ căn/sàn: Mặt bằng căn hộ tại phân khu Palma có 19-21 căn trên 1 sàn (tuỳ khoảng tầng)
- Thang máy: Mỗi tòa được bố trí 6 thang máy công cộng.
- Thang máy riêng (Lift): Đặc biệt, mỗi toà có bố trí 1 thang máy riêng trong nhà cho trục “căn hộ Tổng thống” đặc biệt (căn 3PN Lift).
- Tỷ lệ thang máy: Với mật độ khoảng 19-21 căn/sàn, tỷ lệ này được đánh giá là khá tốt, đạt tiêu chuẩn căn hộ cao cấp (khoảng 85-86 căn/thang máy).
2. Các Loại Hình Căn Hộ Đa Dạng
Lumiere Orient Pearl cung cấp 10 loại hình căn hộ (nhiều nhất từ trước đến nay) với diện tích linh hoạt, tối ưu hóa công năng sử dụng:
| Loại Hình Căn Hộ | Diện Tích (m²) (xấp xỉ) | Khoảng Giá (tỷ VNĐ) (Tham khảo) | Đặc Điểm Nổi Bật |
|---|---|---|---|
| Studio | 28 – 31,6 | 3.2 – 3.9 | Diện tích nhỏ, dễ cho thuê. Thường là căn hot, nhu cầu cao. |
| 1PN / 1PN+ | 39,3 – 47,2 | 4.0 – 5.8 | Tối ưu cho gia đình trẻ hoặc đầu tư. Căn 1PN+ có thể bố trí thêm không gian làm việc/học tập. |
| 2PN / 2PN+ | 58,8 – 69,2 | 5.7 – 7.9 | Phù hợp với nhu cầu ở thực, dễ thanh khoản hơn. |
| 3PN / 3PN+ | 78 – 89,2 | 8.7 – 11.2 | Diện tích lớn, phòng ngủ Master có thể sử dụng kính cong. |
| 3PN Lift (Thang máy riêng) | 92,5 – 102 | 10.4 – 12.3 | VIP nhất, có thang máy riêng vào trong nhà, đề cao sự riêng tư tuyệt đối. |
| Duplex / Penthouse | Lên đến 186,1 | Đang cập nhật | Dòng sản phẩm giới hạn, đẳng cấp thượng lưu. |
Tìm hiểu thông tin toàn bộ dự án Lumiere Orient Pearl: Tại đây!
III. Phân Tích Layout Chi Tiết và Hướng View
Mặt bằng căn hộ tại LOP được thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên, ban công rộng mở. Đặc biệt, phòng ngủ Master ở các căn góc được trang bị mảng kính cong sang trọng, mở ra tầm nhìn toàn cảnh Panorama.
1. Mặt bằng theo từng tầng toà Palma 1 – Lumiere Orient Pearl
Toà Palma 1 có 7 layout khoảng tầng khác nhau:
- Tầng 2: có 21 căn/sàn
- Tầng 3 đến 5: có 21 căn/sàn
- Tầng 6 đến 17: có 21 căn/sàn
- Tầng 18 đến 21: có 20 căn/sàn
- Tầng 22,24,26,28: có 20 căn/sàn
- Tầng 23,25,27: có 19 căn/sàn
- Tầng 29: có 16 căn/sàn
3. Mặt bằng theo từng tầng toà Palma 2 – Lumiere Orient Pearl
Toà Palma 2 có 7 layout khoảng tầng khác nhau:
- Tầng 2: có 21 căn/sàn
- Tầng 3 đến 5: có 21 căn/sàn
- Tầng 6 đến 18: có 21 căn/sàn
- Tầng 19 đến 21: có 20 căn/sàn
- Tầng 22,24,26,28: có 20 căn/sàn
- Tầng 23,25,27: có 19 căn/sàn
- Tầng 29: có 18 căn/sàn
3. Phân Tích Căn Hộ Đặc Biệt (Điểm nhấn mặt bằng)
- Căn 3PN+ (Thang máy riêng) – Trục CH05 Palma 1 và Trục 16 Palma 2: Đây là căn hộ được nhấn mạnh là VIP nhất dự án. Nó sở hữu thang máy đi thẳng vào căn hộ, một đặc quyền hiếm có. Dù thiết kế không gian bên trong có thể chưa tối ưu hoàn hảo bằng các căn khác (do diện tích bị chia sẻ cho trục thang), nhưng đây là biểu tượng của đẳng cấp và sự riêng tư tuyệt đối.
- Các căn góc kính cong 3PN (Palma 1 và Palma 2): Các căn góc 3PN có cửa kính cong full tường ở phòng ngủ Master, mang lại tầm view Panorama cực kỳ đẹp.
- Căn 2PN tối ưu (Ví dụ: Căn 09 Palma 1 và Căn 12A/18A Palma 2):
- Căn 09 Palma 1: Diện tích 58,8m², được đánh giá là thiết kế rất tối ưu công năng, dù hình dáng không vuông vắn, phù hợp cho khách hàng tài chính vừa phải.
- Căn 12A Palma 2: Diện tích 58,8m², thiết kế tối ưu, ít diện tích dư thừa.
4. Đánh Giá Hướng View và Ảnh Hưởng Đến Giá
Vị trí và hướng view là yếu tố lớn quyết định giá trị căn hộ tại Lumiere Orient Pearl.
| Hướng View | Ưu Điểm Nổi Bật | Giá Trị/Đơn Giá (Tham khảo) |
|---|---|---|
| Đông Nam (View Nội khu + Hồ Đảo Cọ/Ngọc Trai) | Tầm nhìn khoáng đạt ra hồ Ngọc Trai 24,5ha và khu biệt thự đảo, đón bình minh. Được coi là view đắt giá nhất. | Đơn giá cao hơn (khoảng 100 – 120 triệu/m² nếu view đẹp/đảo cọ). |
| Đông Bắc (View Nội khu + Palma 2) | View đẹp, nhìn vào nội khu bể bơi và cảnh quan The Foresta. | Giá trị tốt. |
| Tây Nam/Tây Bắc (View Ngoại khu/Thành phố/Zenpark) | View thoáng, nhìn ra khu dân cư hiện hữu, shop thương mại hoặc các tòa chung cư khác. | Đơn giá thấp hơn (khoảng 90 – 100 triệu/m² nếu view ngoài). Lưu ý: Hướng Tây Nam có thể bị nắng nóng. |
5. Phân Tích Mật Độ Thang Máy và Hành Lang
- Hành lang: Hành lang căn hộ được thiết kế rộng rãi 1,8m, ốp đá sang trọng và có điều hòa âm trần.
- Sảnh: Sảnh lễ tân và sảnh chờ thang máy được thiết kế sang trọng như khách sạn 5 sao, với trần cao 7 mét.
Tóm lại, mặt bằng Lumiere Orient Pearl được phân bố hợp lý, tập trung vào việc tối ưu hóa tầm nhìn (đặc biệt là view hồ) và mang đến trải nghiệm sống riêng tư, đẳng cấp thông qua các chi tiết như kính Low-E, căn hộ Lift và hệ thống tiện ích compound độc quyền.
Tìm hiểu thông tin toàn bộ dự án Lumiere Orient Pearl: Tại đây!
